weekly mansion.com tokyo的預約方式 @ 日本代購-ajisai2

接下來要介紹另一個weekly mansion的大站，weekly mansion.com tokyo(簡稱WMDC tokyo)的預約方式。
網址 http://www.weekly-mansion.com/tokyo/。

一進去它們的網頁時，便可以看到東京23區的地圖如下，不過選地區並不是重點，因為這個網站的客戶群主要是日本人，所以選了半天，結果選到了不租給外國人的物件的例子比比皆是。枉費了時間。

所以要選擇物件時，請於クイック検索(快速檢索)的底下，有一個詳細檢索<IMG "" hspace=0 src="http://www.weekly-mansion.com/img/bt_detail.gif" align=baseline border=0>

的地方圈點進去之後，選擇想要居住的車站名，人數，床的形式(シングル單人，ダブル雙人床，ツイン兩個單人床，セミダブル窄雙人床)，最重要的是底下的外國人的地方不要忘了圈選，然後按檢索鍵後，便會列出符合您條件的物件。

例如我用新宿車站，兩個人，兩個單人床，外國人來檢索的話，只找到兩個房間。其中的一間的詳細資料如下，http://www.weekly-mansion.com/tokyo/search/shousai.html?bukken_no=24740。在網頁裡有房間的照片，住宿的價錢(依照住宿的長短分成S，M，L三種價錢，除了每天的租金之外，最後加有一筆清潔費)。網頁裡所標示的價錢並不是最後的價錢，依照空房的情況，不動產公司會調整房價，所以最後空房的有無，波動房價，以及包括水電等等的估價都需要跟不動產公司詢問後才知道。在網頁的最底下有一個鍵，[この物件をメールで問い合わせる]。

按下此鍵以後，便有一個樣式網頁會跳出來https://ssl.good-server.com/www.weekly-mansion.com/search/form.html?bukken_no=24740&group_id=weekly-mansion.com/tokyo/&ken_directory_text=tokyo&area_name=%C5%EC%B5%FE，

填下您入居的日期，遷出的日期，人數，姓名，e-mail address等資料之後，對方便會以e-mail跟您聯絡。

由於各家不動產公司所管理的物件很多，它們只開放一個月到三個禮拜以前的預約，例如以現在2007年12月來說，不動產公司只開放到1月底為止的預約，以便於集中管理。相對的，在越接近截止日期而沒有人預約的話，不動產公司會推出特價優惠來吸引客人。所以我是建議一個月以前先在線上查好想要的物件，然後搶標會比較有勝算，尤其是便宜的物件，真的不用搶的，還預約不到呢。

還有最重要的一點是，這個網站的房租計算方式，並不像飯店一樣用住幾晚來算，而是用住幾天來算，所以標示的一個禮拜的價錢多少多少，您會發現它後面有一個括號(寫著七日六泊)，所以在定預算時最好多加一天來算，會比較接近實際的房價。

還有一點這個網頁的付費方式都是前金制的，即是先繳錢之後完成契約的簽訂之後才入居。可能有一些人不喜歡這種方式怕被倒，不過我在這裡強調一點便是，租這個網頁的物件都是必需要簽正式的不動產租約的，白底黑字蓋紅印章的彼此一張，對方想倒您還得吃官司的哩。這點倒是不需要擔心。

大家不妨點進去看看它的房間設備，跟wmt的價錢差不多，可是房間大小，設備高級許多。若碰到有特價時，真的很划算。雖然手續麻煩了一點，想要跟老婆二度蜜月，或者想要體會一下東京高尚悠閒生活的話，不妨考慮看看。

在住宿上，若您對地方人生地不熟的，我是建議您住旅館，因為有什麼事情的時候，打電話叫人有人會應，這個服務是要用金錢去換取的，雖然不用的機會比較大，跟保險一樣讓您壯膽用的。

若您已經來東京好幾次了，想要體會自己住宿的自由跟樂趣的話，我推薦weekly mansion。因為它的價位比旅館低，設備比旅館好，對於有膽量的人來說，體會過一次之後，相信便會上癮的。可是您想要以一個晚上2000日圓，或者是更低的價錢來住weekly mansion的話，恐怕是找不到的。在東京的長期不動產一坪市價1萬日圓，以前我住的五坪的小套房，租金一個月也要六萬日圓，weekly mansion由於要扣掉空房間的日數，所以大概是是市價的兩倍。

若是不介意睡大通舖的話，倒是可以找到很便宜的民宿，但是若是有攜伴的話，請於事前跟對方好好溝通，因為並不是每個人都可以跟沒有見過面的陌生人睡好覺的。這是我的肺腑之言啦，雖然我以前環島時帶睡袋住國小的。現在要我跟不認識的人排排躺，除非是登山啦，不然我還真的不肯哩。我真的老了毆。

若需要代匯訂金，房租的話，我可以幫忙。一次代匯費200台幣。若是需要代理房間的契約簽定的話，一次代辦費1000台幣。意者請跟我連絡。可是不接受殺價，尋最低房價的諮詢，因為追低永遠沒有止盡，只會在那裡反反覆覆的簽約解約的。若想要找便宜的旅館民宿的話，請參考下一篇貼文。